les étapes de votre projet "clés en main"
Avant projet sommaire
Votre projet est-il viable ?
Au premier contact après l'écoute de votre demande, avec quelques suggestions et conseils vous obtiendrez une estimation rapide de votre projet.
Ces premières notions de budget et de contrainte, constitue la toute première phase de l’avant-projet sommaire.
Cette étape d'avant projet sommaire permet d'étudier rapidement la demande du projet et de décider si le concept est viable.
Cette phase à pour enjeu de valider la faisabilité de votre projet en fonction des objectifs et de votre budget.
L'Étude de projet
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La réalisation de croquis et plans préalables.
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L’implantation du bâtiment en fonction du code de l'urbanisme et code de la construction au Sénégal.
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La création d’une architecture harmonieuse adaptée à vos attentes.
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La modélisation numérique avec images en 3D couleur de la villa pour un aperçu réaliste.
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L’édition du plan d’implantation sur le terrain compris annexes, plan des fondations, plan rez de chaussée, plan étage, plan toiture.
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L’étude économique comprenant le devis avec bordereau de prix et descriptif détaillé poste par poste.
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Cette prestation payable d’avance vous sera facturée en fonction de la complexité du projet et sera remboursée en cas de commande.
Jean Louis BORGETTO
Professionnel du bâtiment depuis 1964
Ces années de pratique dans ce métier
et mon expérience au Sénégal me permettent de prendre en main votre projet depuis les premières esquisses de plan jusqu’à la livraison du chantier.
Au Sénégal plus qu’ailleurs il est important de prendre le temps de se connaître, d’instaurer au fil du dialogue une relation conviviale et de confiance.
Pour découvrir vos besoins, vos goûts et vos rêves, je prendrai le temps de vous écouter afin de comprendre et traduire vos idées en vous apportant mes conseils experts afin de parvenir au plan et design idéal pour votre projet au Sénégal...
Autres prestations & Options
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Permis de construire
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Aménagement de terrain
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Lotissement
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Création de voie privée
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Terrassement & nivelage
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Etude de sol
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Etude de structure béton
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Clôture de parcelle
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Piscine & Jacuzzi
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Installation énergie solaire
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Backup secours anti coupure
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Vidéo surveillance
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Alarme intrusion
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Pompe à chaleur piscine
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Climatisation
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Ventilation VMC
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Isolation thermique
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Faux plafond Placo
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Doublage de mur Placoplâtre
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Cuisine aménagée & Dressing
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Cuisine Américaine
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Cuisine Sénégalaise extérieur
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Volets roulants
Une construction clés en main
Après l'étude de projet réalisée c'est la meilleur formule pour construire en toute sérénité, une offre "tout inclus".
Offre comprenant la conception avec étude de projet, la réalisation globale avec main d’œuvre et fournitures.
De la construction de la conception à la remise des clés.
Etablissement d'un "contrat de marché de travaux" reprenant toutes les pièces contractuelles notamment le devis, les plans, les images 3D, la notice descriptive, les obligations du constructeur et du client, le délai de construction et les conditions de payement.
Votre maison "sur mesure"
Maison de vacances ou résidence principale la maison ou villa d'architecte se distingue par son originalité et son côté unique.
Ma mission est de proposer une construction adapter aux envies, aux besoins et au budget du client avec un style adapté et en adéquation avec les contraintes climatiques en milieu tropical ainsi qu'au code de l’urbanisme et code de la construction au Sénégal.
La notion de villa d’architecte s’oppose donc à celles des maisons standards ou vendues sur plans par les promoteurs...
Il s’agit alors d’une maison "sur mesures" avec un choix d'options et d'aménagements comme l'isolation thermique, les volets roulants, la climatisation, énergie solaire, cuisine équipée & dressings aménagés.
Mais aussi les aménagements extérieur comme les
bâtiments annexes: garage, atelier, studio d'amis, chambre de gardien, piscine, pool house, terrasse, jardin paysagé etc.
Gros œuvre - Etude de structure béton armé
L'étude de structure permet de dimensionner les éléments structurels de la maison, fondations, chaînages horizontaux, chaînages verticaux en fonction de critères comme :
– la surface de la maison
– la forme de la construction
– le nombre d'étages
– la nature du terrain
Elle se réalise après l’étude de sol et reprend les plans de la maison pour calculer la hauteur et la largeur des fondations, la dimension et armatures des poutres, poteaux, chaînages et raidisseurs.
L'étude de structure associée à l’étude de sol, garantit une structure de bâtiment stable et adaptée aux sols sableux du Sénégal mais aussi aux terres argileuses de certaines zones.
Second œuvre - Aménagement & Finitions
Le second œuvre est l’appellation technique pour désigner l’ensemble des travaux qui succèdent aux travaux de gros œuvre.
Les travaux réalisés visent à assurer toutes les aménagements intérieurs pour rendre le lieu parfaitement habitable.
Il regroupe plusieurs types de travaux:
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Les ouvertures (portes et fenêtres extérieures)
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Les portes de communication intérieures
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La plomberie
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L'électricité
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Le carrelage de sol
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La faïence murale
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Les peintures
