CONSTRUCTEUR DE MAISON AU SÉNÉGAL

 

ÉTUDE DE PROJET

CONCEPTION DE PLANS

 

MODÉLISATION 3D

MAÎTRISE D'ŒUVRE

PROJET CLÉS EN MAIN

 

Votre rêve "clés en main"

 

JEAN LOUIS BORGETTO

Professionnel du bâtiment depuis 1964

(221) 77 739 84 45 WhatsApp

jlborgetto@hotmail.com

 

Ces années de pratique dans ce métier

et mon expérience au Sénégal me permettent de prendre en main votre projet depuis les premières esquisses de plan jusqu’à la livraison du chantier.​

​Pour découvrir vos besoins et vos goûts je prendrai le temps de vous écouter pour comprendre et traduire vos idées.

En vous apportant mes conseils experts nous parviendrons ensemble au plan et design idéal pour votre projet au Sénégal.

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AVANT PROJET SOMMAIRE

Votre projet est-il viable ?

L'estimation rapide de votre projet.

Au premier contact après l'écoute de votre demande, avec quelques suggestions et conseils vous obtiendrez une estimation rapide de votre projet. 

Ces premières notions de budget et de contrainte, constitue la toute première phase de l’avant-projet sommaire.

Cette phase à pour enjeu de valider la faisabilité de votre projet en fonction des objectifs et de votre budget.

 

AUTRES PRESTATIONS

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CONSTRUCTION CLÉS EN MAIN

Après l'étude de projet réalisée c'est la meilleur formule pour construire en toute sérénité, une offre globale "tout inclus".

Offre comprenant la conception avec étude de projet, la réalisation complète avec main d’œuvre et fournitures.

De la construction de la conception à la remise des clés.

Etablissement d'un "contrat de marché de travaux" reprenant toutes les pièces contractuelles notamment le devis, les plans, les images 3D, la notice descriptive, les obligations du constructeur et du client, le délai de construction et les conditions de payement etc.

 L'ÉTUDE DE PROJET

  1. La réalisation de croquis et plans préalables.

  2. L’implantation du bâtiment en fonction du code de l'urbanisme et code de la construction au Sénégal.

  3. La création d’une architecture harmonieuse adaptée à vos attentes.

  4. La modélisation numérique avec images en 3D couleur de la villa pour un aperçu réaliste.

  5. L’édition du plan d’implantation sur le terrain compris annexes, plan des fondations, plan rez de chaussée, plan étage, plan toiture.

  6. L’étude économique comprenant le devis avec bordereau de prix et descriptif détaillé poste par poste.

  7. Cette prestation payable d’avance vous sera facturée en fonction de la complexité du projet et sera remboursée en cas de commande.

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VOTRE MAISON "sur mesure"

Maison de vacances ou résidence principale la maison ou villa d'architecte se distingue par son originalité et son côté unique.​

Ma mission est de proposer une construction adapter aux envies, aux besoins et au budget du client avec un style adapté en adéquation avec les contraintes climatiques en milieu tropical ainsi qu'au code de l’urbanisme et code de la construction au Sénégal.

 

​La notion de villa d’architecte s’oppose donc à celles des maisons standards ou vendues sur plans par les promoteurs.

Il s’agit alors d’une maison "sur mesures" avec un choix d'options et d'aménagements comme l'isolation thermique, les volets roulants, la climatisation, énergie solaire, cuisine équipée, dressings et placards aménagés.

Mais aussi les aménagements extérieurs comme les bâtiments annexes:  garage, atelier, studio d'amis, chambre de gardien, piscine, pool house, terrasse, jardin paysagé etc.

GROS ŒUVRE STRUCTURE

SECOND ŒUVRE & FINITIONS

L'étude de structure permet de dimensionner les éléments structurels de la maison, fondations, chaînages horizontaux, chaînages verticaux en fonction de critères comme :


– la surface de la maison

– la forme de la construction
– le nombre d'étages
– la nature du terrain

Elle se réalise après l’étude de sol et reprend les plans de la maison pour calculer la hauteur et la largeur des fondations, la dimension et armatures des poutres, poteaux, chaînages et raidisseurs.

L'étude de structure associée à l’étude de sol, garantit une structure de bâtiment stable et adaptée aux sols sableux du Sénégalmais aussi aux terres argileuses de certaines zones.

Le second œuvre est l’appellation technique pour désigner l’ensemble des travaux qui succèdent aux travaux de gros œuvre et les finitions.

Les travaux réalisés visent à assurer toutes les aménagements intérieurs pour rendre le lieu parfaitement habitable.

 

Il regroupe plusieurs types de travaux:

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Annuaire des bonnes adresses du Sénégal

Les réponses aux principales questions posées par les internautes:

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